POSTES A POURVOIR Chargée d'Opérations / Chargé d'Opérations (Lons-le-Saunier / Jura) LA SOCIETE - Un bailleur social dont le statut coopératif remonte à sa création en 1927. - Des activités liées à la détention d'un patrimoine de 12 200 logements environ qui mobilise 180 collaborateurs environ pris à partie majoritairement par l'exercice des métiers liés à la gestion locative et, à un degré moindre, à l'entretien/réhabilitation/rénovation des immeubles et du développement/promotion/construction du patrimoine qui vient s'ajouter chaque année aux logements existants. - Une organisation en deux pôles pilotés chacun par un/e Directrice/eur Adjoint/e, l'un orienté métiers/fonctions opérationnelles, le second fonctions supports sur un département des Ressources Humaines indépendant. - Une structuration en un siège et 4 agences locatives qui se trouvent localisées sur les communes de Dole, de Champagnole, de Lons-le-Saunier et de Saint-Claude. - Une structure indépendante dont le principal partenaire actif est le Département. LE CONTEXTE - Une direction Habitat & Projets des Territoires rattaché à Directrice Générale Adjointe en charge des Métiers articulé en 4 pôles : une agence technique de services, un pôle maîtrise des risques du patrimoine et un 3ème développement immobilier, lui-même divisé en deux, conduite de travaux et opérations immobilières et innovation. - Un département "opérations immobilières et innovation" composé d'un responsable et de 5 chargé/es d'opérations. - Une répartition des programmes qui se retrouve actuellement sur une partition à 80 % en réhabilitation et à 20 % en neuf. - En réhabilitation, des opérations pouvant concerner des programmes de 2 logements à des opérations de plus grande envergure qui vont s'appliquer à un immeuble 165 logements par exemple sur des travaux majoritairement en sites occupés et un budget moyen de l’ordre de 40 000 € par logement. - En neuf, des opérations de l'ordre de 12 à 50 logements environ sur des investissements de l'ordre des 2 000 € / HT par m² habitable. - Des programmes couvrant l'ensemble du département du Jura. - La mise à disposition d’un véhicule de service réservés aux seuls déplacements professionnels. LA CULTURE - Un environnement caractérisé par le statut coopératif de la structure et son appartenance au mouvement coopératif. - Une culture ancrée dans le logement, sa gestion et sa production sur une dynamique qui articule culture d'entreprise privée et environnement public du fait d'un secteur d'activités plus que surdéterminé par les choix posés par l'État sur le logement social, son statut et son financement. - Sur les enjeux de la promotion, un air du temps à la nette dominante thermique dans la perspective de répondre tout à la fois aux obligations légales qui concerne l'ensemble des bailleurs sociaux et d’apporter du confort et des économies de charges à la clientèle. LA MISSION Dans un contexte qui voit la/le Chargé/e d'Opérations concevoir et piloter en toute autonomie des projets immobiliers en anticipant les attentes du marché et en privilégiant la qualité dans une logique de respect des calendriers et des budgets, ses responsabilités s'orientent dans 3 directions dominantes. - La responsabilité/production de l'ensemble des phases en amont des opérations intégrant le pilotage des études amont de faisabilité -montage financier, conformité des projets avec les besoins des agences territoriales et de la clientèle-, l'élaboration des programmes, la recherche de leur financement optimisé en étroite collaboration avec la Direction Financière, l'identification des subventions pouvant être obtenues mises en relation avec des modes opératoires en adéquation et la mise en place les marchés de travaux en lien avec le service Juridique - Le suivi de la phase de conception et de réalisation des opérations jusqu'à la fin de la période de parfait achèvement en lien avec l’agence concernée incluant des visites de chantier, l'animation de réunion, la réception des ouvrages, la délivrance de tous les éléments utiles aux phases de concertation les clients-locataires dans le cadre des opérations de réhabilitation. - L'exécution d'un ensemble de missions touchant à des sujets différents comme la formulation de réponses aux besoins des communes dans le cadre d’actions spécifiques -cœur de ville, petite ville de demain, etc.-, la réalisation de missions de maîtrise d’œuvre dans le cas de petites opérations, le montage et le suivi des dossiers de Certificat d’Economie d’Energie -CEE- de la structure, etc. VOUS - Une expérience de l'ordre des 2 à 3 ans ou plus sur un poste similaire doublée d'une formation Bac + 4 à 5 de type Ingénieur, architecte ou généraliste, idéalement complétée par un Master lié à la ville ou à l'immobilier de type urbanisme, maîtrise d'ouvrage, etc. - Une première expérience réalisée idéalement chez un maître d'ouvrage avec cette capacité de se projeter comme un professionnel opérationnel avec tout ce que cela sous-entend en termes d'une capacité à pouvoir verrouiller des situations, de savoir s'ajuster à des réalités concrètes liées à la vie d'une opération, de mener le pilotage financier ainsi que le suivi d'une trésorerie, etc. - Une capacité à gérer des opérations, en particulier en réhabilitation avec cette capacité de trouver la relation juste avec ses prestataires et de pouvoir échanger/argumenter "technique" avec eux. - Un abord/traitement des problèmes marqué par de la méthode et de la rigueur doublé d'un sens du concret avec cette idée d'être capable de faire face à de multiples sollicitations tout en ne perdant pas le fil des priorités du moment. - Un/e professionnel/le de la gestion de projets passionné/e par un métier qui articule notamment chiffres/contrats/juridique, pratique du terrain/suivi de chantier et relationnel/négociation/conviction de l'autre. - Une personnalité claire et constructive, responsable et autonome, capable de travailler "au loin" de ses hiérarchiques tout en étant intègre et fiable. Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à amandineberard@coriance.com