POSTES A POURVOIR Responsable Travaux Immobiliers (Paris) LA SOCIETE - Un bailleur social dont l'actionnariat majoritaire relève d'une collectivité locale organisé en une structure centrale et deux filiales. - Un patrimoine de l'ordre des 64 000 logements se trouvant pour l'essentiel localisé sur Paris avec des développements récents et en cours sur le département 93 ainsi que sur le 94 dans le contexte d'une production de l'ordre des 900 logements chaque année. - Des équipes de 1 220 personnes dont la moitié environ composée de gardiens d'immeuble réparties au sein d'un pôle central et de 3 directions territoriales -Nord, Centre et Sud- composée chacune de 4 à 5 agences. - Un budget annuel d'un peu plus de 60 millions investi dans le plan de travaux de l'entreprise. - Un volume de près de 2 500 attributions de logement chaque année. LE CONTEXTE - Une agence localisée pour l'instant dans le 13ème arrondissement de Paris intégrée à une Direction Territoriale composée de 4 agences. - Un patrimoine de 4 400 logements incluant 1 500 logements localisés sur le Val de Marne -Vitry, Ivry, Thiais intégrant des spécificités particulières avec un logement sur deux occupé par des personnes de plus de 60 ans au global et des situations d'impayés croissantes sur le patrimoine situé dans le Val de Marne dans un environnement de logements non conventionnés et d'une moindre inscription de cette société dans les réseaux institués de ces collectivités locales du fait de la faible représentativité de son patrimoine. - Une organisation d'agence en deux pôles : technique -entretien et maintenance courante incluant le management des gardiens- et locatif -vie du bail et traitement du contentieux. - Le prochain départ d'un professionnel dans le contexte d'une équipe globalement stabilisée mais dont les 4 Responsables Techniques en fonction actuellement sur les 5 postes existants ont moins de 2 ans d'ancienneté. LA CULTURE - Un environnement centrée sur la gestion locative d'un patrimoine social avec tout ce que cela induit en termes de métiers et de centrage sur une clientèle qui devient de plus en plus exigeante. - Du fait d'une longue histoire parisienne, une solide connaissance de la population logée qui se retrouve en interne dans l'existence de kits consacrés à différentes thématiques susceptibles de faciliter les relations et le traitement de certains problèmes avec une démarche du même ordre "en train de se faire" sur le Val de Marne. - Un ancrage notable d'une culture de la proximité qui se retrouve autant dans des process que dans des modalités d'organisation. LA MISSION Les missions du Responsable Travaux Immobiliers se développent dans 3 directions. - La programmation des travaux doublée de l'élaboration du plan de maintenance incluant la réalisation de diagnostics techniques et des études préalables, l'analyse des résultats, l'identification et le chiffrage des besoins en gros travaux., la participation aux arbitrages du plan pluriannuel sur des projets variant la plupart du temps entre 1 à 4 millions d'euros. - La mise en œuvre du programme de travaux avec la sélection des prestataires dans le respect des procédures internes, la commander/pilotage/réception des travaux, la veillance de la sécurité sur les chantiers, la gestion des communications auprès des ou avec les locataires si nécessaire. - La participation à la définition de la politique technique incluant l'aider à l'élaboration des cahiers des charges pour les marchés publics nécessaires et la transmission de retour formalisé sur les contrôles de la qualité des prestations et des prestataires dans une perspective de capitalisation des expériences/retours d'expérience. - L'apport d’expertise auprès des responsables de secteur liés de la ou des deux agences sur 4 de la direction territoriales pour lesquelles le Responsable Travaux avec la gestion des sinistres importants, la participation aux montages d’opérations complexes, le traitement/suivi des contentieux de chantiers, la formulation de réponse aux demandes des agences. - La gestion/suivi des garanties incluant la réalisation des visites de contrôle avant les échéances de garanties. la participations aux réunions d’expertise, la commande et le suivi des travaux nécessaires. - La gestion d'une opération de réhabilitation thermique de taille significative qui représente plus de 10 millions de travaux engagés liée au Plan Climat de la Ville de Paris, les autres opérations suivies correspondant à des budgets variant plutôt entre 1 à 4 millions d'euros. VOUS - Une formation technique d'un niveau Bac + 2 ou Bac + 3 adossée à une expérience de quelques années sur un ou plusieurs postes liés à de la gestion technique de biens immobiliers ou ayant développé son expérience en tant que Conducteur de travaux. - Une réelle assise professionnelle qui se retrouve dans une capacité à se projeter comme une personne immédiatement opérationnelle avec tout ce que cela sous-entend en termes de capacités à être techniquement crédible auprès de l'ensemble des interlocuteurs qui gravitent autour d'un patrimoine de logements. - Un abord/traitement des problèmes marqué par de la méthode et de la rigueur avec cette perspective d'être capable de faire face à de multiples sollicitations/projets tout en ne perdant pas le fil de ses priorités ni la qualité du système de relations établies avec l'ensemble des partenaires mobilisés sur chaque opération. - Une personnalité ouverte, claire, plutôt impliquée/engagée par une fonction qui articule la compréhension de la mise en œuvre de process techniques d'un côté et la dynamique propre à des interventions techniques de l'autre. Un/e professionnel/le agréable, souple avec lequel il est facile de travailler capable de s'instituer comme garant du respect d'un cadre, de contenus, d'échéances et de la qualité d'une production. Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à amandineberard@coriance.com